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Tipps für schnelles Verkaufen deines Hauses

Dein Haus auf eBay Kleinanzeigen anzubieten ist ganz einfach.

Du kannst viel dafür tun, dass dein Inserat besondere Aufmerksamkeit bekommt. Deine Verkaufschancen steigen, wenn du einige Tipps berücksichtigst:

Grundsätzlich gilt: Versetze dich in die Lage eines Kunden. Welche Fragen stellt er sich? Welche Informationen erwartet er? Welche Wörter würde er verwenden, wenn er nach deinem Artikel sucht? Verwende diese Begriffe in der Beschreibung und im Titel der Anzeige – so kann dein Inserat schnell und direkt gefunden werden.

Mit dem Titel fängt alles an. Er ist das Erste, was Interessenten von deiner Anzeige wahrnehmen. Schreibe deshalb in den Titel nicht nur „Haus zu verkaufen“. Besser kommt sicherlich „Haus für Großfamilie mit schönem Garten in idyllischer Lage“ an.

Beschreibe dein Haus möglichst detailliert mit vielen Eckdaten wie Größe (Wohn- und Nutzfläche), Lage, Baujahr, Zimmeranzahl samt Größe der einzelnen Räume, die genaue Miete sowie Betriebs- und Nebenkosten.

Was zeichnet dein Haus aus? Ist es sanierungsbedürftig oder top in Schuss? Wichtig ist es, mögliche Mängel schon in deiner Anzeige klar zu benennen.

Stelle unbedingt heraus, ob es sich um ein vermietetes Objekt handelt – und wie hoch die Mieteinnahmen sind – oder ob der Käufer das Haus selbst bewohnen kann.

Hilfreich sind auch Informationen zum frühestmöglichen Einzugstermin sowie genaue Angaben zur Ausstattung (Beispiel Küche, Bodenbeläge, Badezimmer) und Keller, Parkplätze oder Garten. Gib auch an, wann Interessenten dein Haus besichtigen können.

Immer wichtiger werden Informationen zu Heizkosten, Heizungsanlage und Wärmedämmung sowie eine Beschreibung der Umgebung (Stadtteil, Viertel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc.).

Lasse immer eigene Bilder sprechen! Gute selbst gemachte Fotos dienen als Blickfänger, zeigen die Qualität deines Angebots und schaffen Vertrauen in dich als Verkäufer. Natürlich erwarten potentielle Käufer eine Komplettansicht, am besten von der Straßenseite her. Außerdem sind Fotos der Räume empfehlenswert. Du kannst diese – mit entsprechenden Texten in den Bildunterschriften – wie einen Rundgang durch dein Haus gestalten. Ein Grundriss rundet dein Inserat ab.

Mach auch Fotos von Nebengebäuden, zum Beispiel Garagen, und Gärten.

Damit du Unstimmigkeiten beim Verkauf vermeidest, verschweige keine Mängel.

Teile dein Inserat auf sozialen Netzwerken wie Facebook oder Twitter. So erreichst du mit deinem Angebot deutlich mehr Interessenten.

Darüber hinaus bietet eBay Kleinanzeigen dir kostenpflichtige Möglichkeiten, deine Anzeige prominent hervorzuheben. So zum Beispiel:

  • die „Top Anzeige“, mit der du immer am Anfang der Liste stehst und bis zu 5x mehr Anfragen bekommst sowie
  • das „Wiederholte Hochschieben“, das deine Anzeige jeden Tag wieder nach vorne rückt und dadurch zum schnelleren Verkauf führt.